contingência de due diligence
O que significa oferta aceita com contingências?
Quando uma propriedade é marcada como contingente, significa que o comprador fez uma oferta e o vendedor aceitou essa oferta, mas o negócio está condicionado a uma ou mais coisas acontecendo, e o fechamento não ocorrerá até que essas coisas aconteçam. Se eles não acontecerem dentro de um determinado período de tempo, o negócio é cancelado.
Como faço para remover a contingência de inspeção?
Opções se o vendedor concordar em pagar pelos reparos
- Faça com que o vendedor lhe credite uma parte do preço de compra.
- Reduzir o preço de venda pelo custo estimado de reparos.
- Confie no vendedor para contratar alguém para fazer os reparos antes do fechamento.
- Contrate alguém para fazer os reparos antes do fechamento, com o vendedor pagando.
Devo dar ao vendedor uma cópia da inspeção residencial?
O vendedor terá o direito, mediante solicitação, de receber gratuitamente uma cópia do relatório de vistoria do imóvel da pessoa para quem foi elaborado. O inspetor não pode fornecer o relatório ou mesmo discutir as descobertas com o vendedor ou agente de listagem, a menos que o cliente forneça permissão por escrito.
O vendedor tem que divulgar inspeção prévia?
o vendedor não tem que lhe mostrar a inspeção anterior. no entanto, ele é obrigado a divulgar quaisquer problemas conhecidos com a casa, incluindo aqueles que surgiram durante a inspeção anterior.
O vendedor recebe cópia do relatório de inspeção?
O vendedor recebe uma cópia do relatório de inspeção? Não. Então o relatório é sua propriedade. A única coisa que o vendedor recebe é o seu pedido de reparo (se você fizer um).
Um vendedor pode contestar um questionário de relatório de inspeção?
Um vendedor pode contestar um relatório de inspeção? Sim, se o vendedor receber uma lista de itens do relatório, ele poderá discuti-los e refutá-los. O comprador é o único com direito ao relatório de inspeção.
Você pode negociar com o vendedor após a inspeção da casa?
Você pode optar pela troca como forma de negociar reparos após uma inspeção residencial – por exemplo, pedindo ao vendedor que deixe para trás alguns móveis ou eletrodomésticos que eles planejavam levar em conta para as despesas adicionais dos reparos.
Quais são os dois itens aos quais a maioria dos contratos de compra depende?
A maioria dos contratos de compra são contingentes a quais dois itens As duas contingências às quais a maioria dos contratos imobiliários estão sujeitos são a contingência de financiamento e a contingência de inspeção.
Devo aceitar uma oferta com uma contingência?
Aceitar uma oferta contingente só tem um benefício: você pode ter um negócio fechado. Mas isso é um grande “poder”. As contingências trazem riscos reais e, se você tirar sua casa do mercado na esperança de que essas condições sejam atendidas, poderá se decepcionar semanas ou meses depois.
Um vendedor pode aceitar outra oferta enquanto contingente?
Embora as leis variem de acordo com o estado, em geral, até que o contrato seja assinado por ambas as partes – mesmo após o envio de contrapropostas – todas as novas ofertas podem ser consideradas e aceitas. Uma vez que ambas as partes o assinaram, no entanto, o vendedor está praticamente bloqueado no acordo.