Normalmente, com a regra de limite, uma célula em uma tabela de frequências é definida como sensível se o número de respondentes for menor que algum número especificado. Algumas agências exigem pelo menos cinco entrevistados em uma célula, outras exigem três.
O que significa adquirir causa no setor imobiliário?
A “causa aquisitiva” de uma transação imobiliária é o agente cujas ações e esforços resultam na venda de um imóvel. É o agente que acabou levando o comprador a comprar a casa. Como tal, esse agente tem direito a uma indemnização sob a forma de comissão.
Qual é a condição necessária para que um agente seja a causa de aquisição?
Não existe um ato único que determine a causa de aquisição – ela só pode ser respondida por uma consideração completa e conhecedora de todos os fatos do caso. Se as empresas não puderem negociar um acordo aceitável, a disputa deve ser submetida à arbitragem do conselho local para resolução.
Posso usar 2 corretores de imóveis?
Não há regulamentação ou legislação que declare que os compradores não podem usar mais de um agente ou corretor de imóveis; no entanto, os corretores de imóveis têm um código de ética que seguem e não podem interferir nas vendas de outro corretor. Eles não vão querer trabalhar para um cliente que não está comprometido com eles ou que está tentando usar vários agentes.
Posso ter vários agentes compradores?
Sim, um comprador pode trabalhar com vários agentes, desde que não tenha um contrato por escrito com um agente. Na maioria das áreas, isso é chamado de contrato de corretor do comprador ou contrato de representação do comprador. Este acordo basicamente afirma que um comprador concorda em trabalhar com um agente específico e comprar uma casa através desse agente.
A dupla agência é ilegal em alguns estados?
A dupla agência ocorre quando um comprador e um vendedor permitem que um único agente imobiliário (ou dois agentes da mesma corretora) os represente em uma transação. A agência dupla é ilegal em oito estados: Alasca, Colorado, Flórida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas e Vermont.
Por que Zillow é ruim?
Em uma nota final, Zillow é notoriamente cheio de dados imprecisos e muitas vezes atualiza incorretamente (com alterações de preço e status da propriedade, por exemplo). Às vezes, mostra propriedades que parecem estar à venda, mas não estão. Ele também não mostrará listagens "em breve" na maioria dos casos.
Como faço para sair de um contrato com um corretor de imóveis?
R: Sim, você pode rescindir o contrato com seu corretor de imóveis. Os termos pelos quais a rescisão pode ser feita devem ser especificados no contrato. Se não houver termos contratuais específicos que definam uma penalidade por rescisão antecipada, você provavelmente não será obrigado a pagar nada a ele.